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第861章 制定方法（第2页）

陈炳才继续说道，“在烂尾楼盘的问题上，虽然我们的职责并不直接涉及后续的处置，但我们也清楚，这些烂尾楼盘往往与土地资源的利用和管理密切相关。

因此，我们国土局也将积极配合其他部门，尤其是在土地政策和资源利用方面，为烂尾楼盘的解决提供必要的支持和帮助。”

等到陈炳才说完后，秦立看着市房管局局长郑轶巍。

郑轶巍欠了欠身，详细地向秦立汇报了目前房管局掌握的情况，“秦市长，作为房地产开发的主管部门，我们房管局一直在密切关注着全市楼盘的开发情况。

据我们目前掌握的数据，全市已经确认烂尾的楼盘有6个，但还有一个更为严重的情况需要引起我们的注意。”

“那就是观望烂尾楼盘。”

郑轶巍观察到秦立露出不解的表情，便详细地解释道，“秦市长，所谓的观望烂尾楼盘，指的是目前市场上一些表面上看起来还在正常开发的楼盘，但实际上，这些开发商已经对楼盘的前景感到悲观。

他们正在密切关注政府对于已经烂尾楼盘的处置态度和措施。”

“这些开发商的心态非常微妙，他们像是在等待一个明确的信号。”

郑轶巍继续分析道，“如果政府对已经烂尾的楼盘采取不积极或者不明确的态度，那么他们也会选择进入烂尾状态，以此减少损失或者避免更大的风险。”

“这种观望烂尾楼盘的现象，实际上是我们目前面临的一个非常棘手的问题。”

郑轶巍的表情严肃起来，“它不仅增加了我们处理烂尾楼盘的难度，还可能进一步恶化整个房地产市场的信心。”

秦立听后，眉头紧锁，郑轶巍的话显然跟自己所想的是一样的，“那么，你们房管局有什么具体的措施来应对这种观望烂尾楼盘的情况吗？”

郑轶巍点点头，“我们正在制定一系列的应对措施。

首先，我们会加强对开发商的监管，确保他们按照既定的开发计划进行。

其次，我们会密切关注这些观望烂尾楼盘的动态，一旦发现他们有进入烂尾状态的趋势，就会立即采取行动。”

朱云山在郑轶巍发言后，眉头紧锁地补充道，“秦市长，我必须指出的是，根据我们规划局掌握的一些情况，确实存在一些开发商明明有足够的资金，却选择观望烂尾的策略。

他们的主要目的，说白了，就是想要止损，把自己的损失降到最低，而将烂摊子甩给政府和社会来承担。”

“这种行为，无疑是对市场规则的破坏，也是对社会资源的一种浪费。”

朱云山的声音里充满了不满，“他们利用政策漏洞和市场的不确定性，试图通过观望来规避风险，却忽视了作为开发商应有的社会责任。”

“对于这样的开发商，我们不能姑息。”

朱云山继续说道，“我建议，政府应该加强监管，对于那些明明有能力继续开发却选择观望烂尾的开发商，要采取严厉的惩罚措施，比如限制其未来在市场上的开发活动，甚至追究其法律责任。”

“同时，我们也要加强对房地产市场的引导和管理，提高市场的透明度和公平性，减少不确定性，让开发商和购房者都能有一个清晰的市场预期。”

朱云山的话语中透露出对未来市场治理的期许。

秦立听完后，点点头表示赞同，“朱局说得有道理。

对于这样的开发商，我们不能纵容。

我们要通过加强监管和惩罚措施，来维护市场的公平和秩序。

同时，我们也要加强对房地产市场的引导和管理，让市场更加健康、有序地发展。”

秦立听完大家的发言后，转向郑轶巍，认真地问道，“郑局，针对目前这些烂尾楼盘的情况，房管局有没有一些具体的建议或措施可以提出来？”

郑轶巍点点头，“秦市长，针对烂尾楼盘问题，我们房管局已经进行了深入的分析和研究。

首先，我建议我们市里成立一个专门的烂尾楼盘处理小组，由各部门抽调专业人员组成，负责统一协调和处理烂尾楼盘的事务。”

“其次，我们需要对烂尾楼盘进行分类管理，根据烂尾的原因、程度以及涉及的利益关系，制定相应的处置方案。

对于因开发商资金链断裂而导致的烂尾楼盘，我们可以通过引入新的投资者或寻找合适的接手方来重新启动项目；对于因政策调整或规划变更导致的烂尾，我们需要与相关部门协商，寻找合理的解决方案。”

“同时，我们还需要加强对开发商的监管和约束，对于那些故意观望烂尾、逃避责任的开发商，我们要采取严厉的措施进行打击，以维护市场的稳定和公平。”

“此外，我们还可以考虑建立一个烂尾楼盘风险预警机制，通过对市场动态的实时监测和分析，及时发现潜在的风险因素，并提前采取措施进行干预，防止烂尾楼盘的进一步恶化。”

“嗯。”

秦立点了点头，随后表述着他的观点，“对于烂尾楼盘的问题，我提出以下三点措施。