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李赫说：“这个地方早晚一定会开发，你别看现在这里交通不便，但它占据着朱雀区和高新区之间一个最近的位置，只要轻轨线和内环高速从这一过，这里很快就可以从城乡结合部发展成为商住新区。”

奚石扭头看李赫：“你有内幕？”

李赫笑着说：“我有眼界和胆略，你没有发现吗？这个城市的发展很快，已经不能用过去的，以及别的大城市的发展经验来评判。就像我们的国家，这些年我们国家的发展速度在所有人看来都是奇迹，奇迹本身就是不可预测的。”

奚石当然不会相信他仅仅凭着眼界和胆略就能成事。不过他的世交文柯城，也就是李赫认识的红树集团的文董曾经和他聊起过李赫，去年李赫曾经告诉他会有海军的新舰下水，虽然这种消息到处都在传，但李赫似乎说到了点上。而要他相信李赫未卜先知，还不如让他相信李赫上面有人。正因为文董的一种导向，现在奚石也有这样的看法。李赫作为一个二十出头，还没有本科毕业的大学生，能拥有现在的财富，只能用奇迹来形容，但他相信奇迹也不是凭空出现的。

李赫当然不会做更多的解释，别人爱怎么猜，就怎么猜去吧。

奚石说：“你知道，我常年在国外，就算回来，也是主要在北上广那些一线城市活动。要不是面临家族的考验，我也不会跑到内陆省会来投资，不过房地产还是一线的发展潜力大。”

李赫耸耸肩说：“那就看你怎么玩，一线城市房地产的升值空间大，升值速度快，但是相应的，你入手的成本也非常高。你现在拿出5个亿在北上广投房地产，只能是小打小闹，在光阴市，至少算略有实力。如果独具慧眼，还能够以小搏大。你投资家园地产，不就是为了以小搏大吗？这跟咱们去端文董的指挥部一样，四平八稳的，你怎么搞得过他？”

奚石也耸了耸肩，说：“说得也是，了不起就是损失几个亿，对我来说，也不算伤筋动骨。说说你具体的想法。”

在李赫的前世里，这块地后来随着轻轨4号线以及内环高速的开通，很快发展成为省城炙手可热的活力商圈。哪怕就是现在，也并不是只有他看中了这个地方，但目前各方按兵不动，是因为上面规划路线图一直没有定下来，在诸多方案中，轻轨4号线经过这里的方案所在的比例不超过20％，所以很多人都只能观望。后来之所以发生变化，李赫记得是因为原先制定规划的那套班子有人进去了，方案全部推翻重做。

而现在，那套班子正如日中天。

这却是一个重生者无可比拟的优势。只不过重生者也很无奈的是，即使他知道会有变化，但如果他没有足够的资本把握先机，那也只能看着别人吞下蛋糕。在李赫的原定计划里，家园集团涉足地产至少还需要五年，而且那时候只能从省城周边做起，能做到什么程度还不一定。反正家园集团光靠家园科技的发展，他这辈子也已经钱途无限了。

奚石的投资，对李赫来说却是一个意外的机会。别人不会伤筋动骨的几个亿，对他来说就是异军突起的强力外援。李赫现在的人生态度就是，不是要削尖脑袋一定要做到什么程度，但一有机会，也绝不放过。

至于要怎么搞，李赫想说什么都不需要搞，只要把地块拿下来，放两三年规划一改立马升值。但是要用这样的话说服他的投资人这显然是不可能的，所以李赫也早有对策，指着那片区域说：“现在要想拿地都很难了，从政策上来说相对有倾斜的，多数是文体教育公益用地。但是我们不可能做公益啊，所以我们拿下了地，就往文体教育方面靠。光阴市的气候不错，尤其冬天不是很冷，适合那些需要进行冬训的运动队伍，尤其是足球。

高新区现在的支柱行业是高科技工业、金融、商业，但是市里希望这个新区的发展更均衡，产业生态更丰富一些，尤其希望能打造高新区的文化名片。可是要打文化牌，高新区显然是打不过光阴河北岸的那几个旧城区的，除非另辟蹊径。具体来说，我们可以盖一个专业的足球场，组建一支足球队参加全国联赛，借着这个机会先圈地，然后打造一个主打时尚、运动、年轻态的运动村，以足球文化为契机，形成一个独具特色的商圈。”

说别的还好，说到足球，旧在国外，尤其是常在欧洲游历的奚石一脸的讥讽，问：“你说足球文化，我们国内有足球文化？”

李赫哈哈一笑，说：“正因为没有，我们才有操作的空间。其实现在养一支职业队，乙级队一年几百万就足够了，如果不追求顶级联赛，在那个什么鬼的甲b，据说以后就叫甲级，一年一两千万也混得下去。其实我们天南省的足球氛围很浓烈，就是一只没有职业队，我们弄一支队伍出来，也算是做一件好事。要知道尽管国内的足球环境很糟，但这东西喜欢看的人多啊，等到我们的地产业务上了轨道，还可以给球队追加投入，升到顶级联赛，买几个球星来，动静搞大一点，接着要政策，这都是环环相扣的。”

有前世里恒大的成功案例，李赫对拿足球来砸响声这事还是很有信心的，当然做同样的事情赔钱的企业也多了去，可关键看什么人做。而且这里足球场只是一个核心项目，以足球场为中心向周边辐射，训练基地、主题公园、健身会所、酒店餐饮等等一系列的项目都可以跟上。还是那个前提，先把地拿下，以后这里不管做什么都炒得起来。

奚石本来也不是一个守成的人，他之所以找李赫合作，就是要走出一条新路来，李赫给出了一个大致的蓝图，奚石回去找个团队进行了分析和评估，加上他自己的判断，他决定和李赫把这件事做起来。当然从作出方案到真正实施，这中间还有很长的路要走，这个却不必细说。

大概过了半个月吧，奚石从国外给李赫弄的那辆沃尔沃xc90运到了光阴市。

第345章、封校

作为家园首批入v的12位作家之一，李凝风现在是家园网历史文的首席写手。他的《1911新中华》从上架到现在几个月来，点击收藏一直在不断的增长，虽然这本书的创意、设定、框架这些东西都是早先的时候李赫告诉他的，但李凝风凭着自己的悟性和努力，已经完全取代了另一个时空里的原作者。

上架第一个月，李凝风的稿费就拿到了3000多，而最近的一个月，李凝风的订阅分成也已经过万了。在2003年的春天，在这个网文收费刚刚开始的时代，李凝风也毫无疑问的成为了一个大神。

他原本和女朋友曹晶在学校后街租了一间小房子，是那种当地居民自建的出租房，就一个单间，连厕所都是楼层公用的。整栋楼里有很多他们这样的大学情侣，由于那栋楼在几个学校相邻的交叉地带，他们还能遇到其他学校的学生。在那个时代，这种现象不说多普遍，但也可以说很常见了。

李凝风和曹晶和别的小情侣一样，该上学的时候还是去上学，遇到宿管严查的时候也都回到宿舍里，平时就住在小屋里，买菜作坊，洗衣晾晒，就跟小夫妻过日子一样。虽然很多小情侣真正能把这种小日子过成真正的夫妻的比例并不高，更多的是在大学毕业的时候，因为就业，因为地域而分手，但不管怎么样，那是他们大学生活的一个部分。

那时他们几乎什么都没有，有的就是年轻时代的爱情和理想。但是爱情和理想终究都敌不过现实，毕业分手是最常见的结局。

李凝风不知道他和曹晶最后的结局又会是怎么样，他们不是一个地方的人，曹晶是那种一进大学目标就很明确，无论如何也要留在省城工作和生活的人。她学习很努力，从大一开始就拿了很多奖学金，她积极参加各种学生活动，也是法学系的风云人物，而且因为她所学专业的关系，从大三开始她就常在校外兼职，收入不高，她当锻炼自己，遇到磨难，她当锻炼自己，她所有的一切，都凝结成了三个字：留下来。

其实两个寝室第一次联谊的时候，曹晶就对李凝风颇有好感的。在联谊寝的几个男生里，李凝风外形不是最出众的，但总带着一种傻乎乎的笑，脾气也很好，曹晶并没有去喜欢齐思远，去喜欢李赫，她觉得李凝风那种傻傻的笑很像她小时候邻家的那个小哥哥。不过当李凝风开始追求她的时候，曹晶是拒绝的，原因就是李凝风不爱学习。她经常看到李凝风把大把的时间放在足球场上，放在电脑机房里，放在和班里寝室里的兄弟喝酒吃放里，她觉得这样的男生给不了她未来的希望。

后来的峰回路转，源自于李凝风和李赫、桑藜他们开始写小说，并且她在李赫创办的“家园之路”上看到了李凝风连载的《无限恐怖》，虽然那时候的李凝风把人家无限流的开山之作写得乱糟糟的，但那份创意让曹晶感到了震撼。

“你想，真正的活着吗？”

正在拼命努力，辛苦得很多时候觉得自己喘不过气来的曹晶，不知道未来究竟会怎样，不?