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第26部分（第2页）

（一）区位价值

（二）地段价值

（三）环境价值

（四）其它价值

（五）价值梳理

1、我的价值是什么

2、公众感知价值是什么

3、客户可获取的价值是什么

4、可雕琢的价值有哪些

（六）价值形成

1、外层价值

2、中层价值

3、内层（核心）价值

第三部分　　造局

调频

五、策划思路形成

（一）战略目标

（二）战略思考

（三）战略部署

1、类似项目成功个案研究

2、类似项目失败个案研究

3、战略风险规避

4、战略高度把握

5、领先地位确立要点

六、项目主题建立

（一）楼盘主题使用情况调查分析

1、主题一览

2、主流主题

3、次要主题

4、主题特征综述

（二）消费共性与个性分析研判

1、消费共性研判

2、消费个性研判

（三）发现空白点

（四）、主题提炼

1、主题确立方向

2、主题确立

3、支持理由

4、主题诠释

5、主题使用规范