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分章完结50（第2页）

还没等秦浩说完，韦挺便伸手打断道：“秦公子，虽然你我之间不太愉快，但你要是这么说话，未免就将我看得也太低了些吧，韦某既然还穿着这身官服，自然便是朝廷的命官，韦家自然也不应该，也不可能得到什么优待。”

顿了顿韦挺又道：“其实秦公子你或许对我有什么误会，犬子自己找死，差点牵连韦家，这并不怪你，韦某也做不出那因私废公的事，秦公子你都可以和淮安王府化敌为友，难道我韦挺就没点心胸不成？”

秦浩笑容满面地道：“那是，那是，韦大人的人品有目共睹，秦某自然不会以小人之心度君子之腹。”

心中却暗道，信你才有鬼，杀子之仇不共戴天，这话要是魏徵说或许我还能信上三分，你的话还是算了吧。

李承乾见这帮人又扯这些空话，急不可耐道：“好了好了，今天不是闲聊的时候，秦兄，你继续说，那个商业区，为什么。。。。。要画的那么大？”

秦浩继续道：“好，那我继续。”

“刚才已经说了，送地皮的钱其实最终还是能赚的回来，说白了就是个集群效益，任何东西想买的人多了而市场上的存量却少了就必然涨价，这个诸位应该都能理解，而朝廷为了吸引这些门阀投资除了白送地皮之外，还承诺了税赋的减免，两年之内，我们是没法再从他们手里征税的，这一块的损失，就要靠商业区来找补回来，这么大一片商业区，将由朝廷出面开设一个自由交易市场，主要做大宗批发生意，这里背靠运河，卡在南北东西交汇之处，又临近洛阳开发区，这个未来大唐最大的手工业聚集区，每天的交易额将是一个天文数字，而这些数字都是要收费的。”

还是李承乾，想明白后脱口而出道：“孤明白了，他们生产出来的东西肯定要交易，市场越活跃，交易的次数就越多，除了第一次朝廷不收税以外剩下的都收税，这样一来朝廷的商税不但不会少，反而还会成倍增加!”

这不是很明显的事情么，秦浩拍了一把马屁，夸了这个耿直boy两句，继续道：

“在我的设想里，商业区，工业区，住宅区，是有着严格的界定的，任何人也不得在跨界，这商业区么，呵呵，自然就不会送地皮了，这又是一大笔进项。”

杜县令听得眼睛直冒光，这特么要是真的按秦浩说的那样顺利，那。。。这明年洛阳的财政得到一个什么样的数字啊!自己搞不好是要一飞冲天啊!

第一百零一章忽悠

洛阳行宫里，秦浩用一些后世浅显的经济学常识，很是刷新了一下这一屋子人的三观，就连一向对他这些歪门邪道手段看不顺眼的于志宁，也不得不承认，这小子真不是一般的厉害。

魏徵问道：“那这个民用区，又有什么讲究？”

秦浩自然道：“哦，那个啊，没有任何讲究，我之所以让各家门阀将工厂都建到两层，是为了让第二层睡人，可总有些拖家带口的，就算全家都在厂子里打工，睡厂子里也不太方便不是？这些不在厂子里住的人，若是不好好规划规划，肯定会把开发区弄的又脏又乱又差，到时候影响也不好，所以规划了一个专门的住宅区。”

魏徵颇有些狐疑，总觉得这种有什么点自己没有想到，挑眉问道：“真的？这里面没有什么门道？”

秦浩赌咒发誓道：“能有什么门道？老百姓不用睡觉啊!不用过日子啊!总得让工人有个稍微好一点休息的地方吧，那些门阀里派下来管事的子弟，也得有个住的地方吧，你看看，这开发区是在显仁宫遗址上建的，这四周围哪还有空地了，而且住的不是高官就是显贵，不画出来个居民区岂不是要把工人逼死么？

师父啊，朝廷之所以是朝廷，就是要踏踏实实地为人民服务么，不能一切向钱看，要以老百姓的幸福作为终身奋斗目标啊，虽然这些民用区画的越小越赚钱，可这要将百姓置于何地？若是这民用区再小，要怎么挤才能挤得下那么多人，老百姓还能过得上人过的日子了么？尊严何在啊!”

这话说的，一身正气，抑扬顿挫仿佛背后都有亮瞎眼的金光在闪烁一样，李承乾不由鼓掌叫好，连于志宁也十分欣慰地点了点头，罕见的夸了他两句，杜县令和韦挺更是如此，唯有魏徵，还是颇为狐疑。

以他对这个弟子的了解，仁爱之心肯定是有的，否则也不会背上这么多灾民的包袱，可要说他做一件专门为百姓着想的事，却也未必，那一肚子的鬼点子，不顺手赚点他都难受，如此中规中矩实在不像是这位爱徒的风格。

既然这个居民区里，朝廷一毛钱的利润也没赚，那么很有可能。。。。。这里的利润就要被这臭小子个人赚去了，如此也解释的通这小子对这些规划的事如此上心的原因，这小子现在事情多得很，之前怎么不见他对这些土地的事如此热衷，这里面一定有什么是自己没看出来的。

如果秦浩知道魏徵的想法，一定会为这位老师点赞的，宰相就是宰相，即使毛都没看出来也能凭直觉发现其中的问题。

杜县令道：“那么，贤侄你的意思是，这个居民区也是要好好规划的是吧，可是如何才能让这么大一片居民区做一个统一的规划呢？”

秦浩知道重头戏来了，连忙摆出一副正襟危坐不苟言笑的样子道：“我以为，最好的办法就是由朝廷来建设此处。”

杜县令苦笑道：“贤侄说笑了，按照贤侄的计划，这开发区一旦建设起来，县衙确实会收入不少，但那少说也得是几个月之后的事情了，就算可以雇佣那些灾民来建，可哪来那么多钱来买材料？”

秦浩又看向魏徵，魏徵直截了当道：“朝廷能保证洛阳的赈灾粮已经是极限了，其余的，你想都不要想。”

秦浩似模似样地点头道：“嗯。。。。这样的话就没办法了，只能从民间找钱了，我提议将这些土地转包出去，让他们来严格按照我们的要求来把东西建出来，作为廉租房分批分指标让给那些厂子里的工人，慢慢的也能回一些利。”

于志宁摇头道：“恐怕不妥，如你所说，这前期投入恐怕极大，后期盈利的速度却极慢，虽说也还算不错的一门生意，可是短期之内，所有的钱恐怕都会砸向工业区和商业区，谁会做这吃力不讨好的事，就算这事利国利民，但这世上真正的圣洁君子一般都少有这么充足的财物，这个。。。”

于志宁的意思其实很好理解，可是除了李承乾以外，就连韦挺都用眼神白了他一眼，大家虽然想的跟于志宁都差不多，可这事既然是秦浩提出来的，就不信他心里没有后手。

果然，秦浩笑道：“这个我也考虑过了，那些灾民们短期之内，必然是没有购买的能力了，只能租，可那些门阀们有啊，有些门阀在洛阳是没有府邸的，因此我建议，将居民区中这一部分再画出来，建一个富人区，到时候卖给那些来此开厂却在洛阳没有府邸的门阀大户，这地方寸土寸金，这些地皮如果免费送的话，这人应该也是能赚不少的。”

苍天作证，他刚才花了多大的努力，才没让得意洋洋的情绪流露