两人又在这个价格之间,你来我往的友好交流了几轮,价格来到八折时,李总打死也不肯在价格上让步,只同意在别的地方做一些补偿,比如送一些限量款的奢侈品,名牌家电家具等等,最后李老板还答应再送一辆百万豪车。
叶不凡见价格砍不下来,低头沉思:这个李总资金紧张应该是真的,现在砍到八折,已经少了2340万,价格越低,抗风险能力越强,现在房价都在降,虽然这种中心豪宅的稀缺性,让它的保值能力要强一些,不过以后的事情谁说的清楚呢,要不是刚需换房,他也不想现在买房子。
想了一会儿,叶不凡忽然醒悟过来,老子不是有系统返现吗,算来算去,老子都是半价买房,茅塞顿开的叶不凡,真是山重水复疑无路,柳暗花明又一村啊,心里大叫:老子怕个毛线。
随后立马又想到,要不多买上几套,一来可以用打包销售继续砍价,二来自己买的越多,整栋楼的住户越少,自己一家人就越清净,越安全,三就是投资属性了,半价买的房子,说不定以后还可以挣钱呢,最后老子买的多了,也可以争取更多的特权不是。
想通几点,叶不凡询问道:“李总,我想问问,我选的这栋楼还有多少户没有出售”
李总被问的一愣,看了一眼旁边的经理,经理马上会意的解释:“2号楼一共42套,已经出售22套,还有20套在售”
叶不凡又问道:“还有多少是整层都没有出售的”
经理又看了看资料:“整层在售的还有29,28,27,22,19,16,13,9层一共十四套”
李总不解的询问:“叶先生的意思是。。。。。。。。。。。。。。。”
叶不凡喝了口茶道:“李总,你看这样行不行,这14套整层没有出售的户型,我一个人全包了,全款跟你结算,总价你给我七折,顶层两套赠送8个车位,下面每套房赠送两个车位,你刚才答应送的百万豪车换成一辆奔驰迈巴赫现车,另外我要求你们把三部电梯中的一部,改成这些楼层的专用电梯,李总你觉得怎么样,十几套的现金流,想必对你的公司也是雪中送炭了吧,你好好考虑一下。
李总沉思了一会儿,又跟旁边的美女秘书小声的勾通起来,李总都快咬到人家美女秘书的粉嫩耳垂了。
看得叶不凡很是吃味,那个美女秘书,叶不凡最少可以给她打8分,身材性感,脸蛋漂亮,这是在现实中,叶不凡见过最漂亮的美女了,对于找美女秘书的心思更加强烈了。(年轻气盛,饿的太久,有些饥渴)
两人沟通了一会儿,李总一脸微笑道:“叶先生,你的方案我们同意了,你看什么时候签合同”
叶不凡主动起身跟李总握手,笑的非常开心:“那就祝我们合作愉快,明天我就带着律师来签合同,到时候我马上给李总转账”
李总也很开心:“那我们明天就恭候叶先生大驾了”
最后李总还热情的想请叶不凡一家吃饭,不过叶不凡婉拒了李总的邀请,他还要去找律师呢,这么大的交易,不请个专业的律师很不放心,要是合同里有什么问题,那可是几个亿的东西,叶不凡最怕麻烦了。
临走之前跟李总再次握手,就连那个漂亮的美女秘书也握了握,真滑真嫩,叶不凡只是一触即收,他还没有那么不堪,只是有些羡慕而已。
告别了李总,叶不凡在工作人员的带领下,在六楼的会所找到了老爸老妈,两口子正坐在窗边喝着饮料,看着外面的风景。
叶不凡走上去,发现他们正在欣赏窗外的楼顶无边游泳池,里面只有寥寥几个年轻男女在游泳,显得很是空旷。
老妈听到脚步声,转头招呼:“儿子,来坐一会儿,这里的风景真不错,要喝点什么,一会儿你结账哈”
叶不凡翻了一个白眼,坐在老爸旁边:“好,我结账,你们饿不饿,看了半天房子,还没吃饭呢”
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送走了叶不凡,李总吩咐销售经理:“你负责去跟已经入住的业主沟通,给叶先生改造独立电梯的事情”
销售经理很是为难道:“李总,这事儿可能会有很大的阻力啊,本来是三梯两户,现在要改成两梯两户,业主会不满的”
李总面无表情地瞪了一眼这个小舅子:“你怎么就这么死脑筋呢,人家叶先生一个人买下了一半的户型,多享受一些电梯资源,本来就是理所当然的事情,不过你要跟业主们这样解释:他们虽然少了一部电梯,但反过来想,叶先生一半的户型,今后绝大部分只会使用三分之一的电梯资源,而他们另一半的业主却可以使用三分之二的电梯资源,这样算是不是其他业主更占便宜呢”
销售经理一拍脑袋:“哎呀,姐夫就是姐夫,这样说起来,的确是其他业主占了大便宜”
李总又指点道:“当然,这些解释不可能让全部业主信服,一些特别精明的业主会发现,叶先生同样可以使用别的电梯,只是不会常用而已,对于这种业主,你可以给他们一些补偿,但是一定要私底下进行,懂了吗”
销售经理:“我懂了姐夫,悄悄的进村,打枪的不要嘛”
李总轻轻挥了挥手,示意销售经理可以离开了。然后他转过头来,对着身旁的美女秘书轻声说道:“小林,你去联系一下电梯公司的相关人员,告诉他们要尽快给出一个详细的改造方案。等明天和叶先生签署完合同,资金一旦到账,我们就要立刻着手安排改造工程。另外,你顺便问一下是否有迈巴赫的现车可供购买,加一些价也可以接受”
美女秘书迅速拿出小本子,将李总的指示一一记录下来,回答道:“好的,老板,我马上处理这些事情”
李总注视着美女秘书离去时那左摇右摆的性感翘臀,心中不禁思考起来:这位叶先生似乎有着相当雄厚的财力,但此前却从未听闻过他的任何消息,这次合作可以与他建立良好的关系。
想到这里,李总决定在未来的接触中多加留意,争取与叶先生进一步加深了解,说不定就有机会合作,多个朋友多条路嘛。