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第四十三章 鹿城（第1页）

下了飞机，直奔提前买好的两栋海景别墅。从凤凰机场出来，一路上，到处都是一栋栋的烂尾楼，和很多空置的土地。

到了别墅，就可以开饭了。提前请好的厨师，早就准备好海鲜食材，根据主人上了飞机，这边就计算好到达时间，在适当的时候就开始准备午餐工作了。

当众人上了饭桌，见到陆续上桌的海鲜大餐时，无不食指大动。

许小花：“闻着就好香，看着就想吃。”

苏小花：“还是海鲜好，吃多了也不怕长胖。”

李大少：“那就赶紧开动吧。”

吃饱喝足以后，李大少、两朵小花、胡培超坐在客厅休息闲聊。

许小花问：“大少，又准备在鹿城批发青菜么？”

李大少哈哈一笑：“批发青菜？不，这次不搞批发了，连菜地都买走。往后咱们批发给别人。”

苏小花：“要买地开发楼盘吗？”

李大少：“买，多好的地方啊，刚才你们也看到了，那么多的烂尾楼、空置的土地。”

胡培超：“对啊，很多的烂尾楼、空置的土地，那不是说明这里不行吗？”

李大少微笑着说：“大家都知道这里烂尾楼多、空置的土地多，是因为前几年，疯狂爆炒造成的。后来被刺破了泡沫，很多人的资金周转不过来，就只能跑路了。而短时间内又无法消化那么大的体量。”

苏小花又问：“那你还要买菜地？别人都跑了。”

李大少又说：“别人跑了是因为没钱，顶不住了。要用发展的眼光看世界。我给大家分析一下。我国经济自从改革开发以来，经历过爆发式发展的阶段。到了近几年，逐渐平稳快速发展，根据数据每年的增长率在8%以上。往后即使保不住8%以上的增长，但我相信在较长时间内，7%左右是没有问题的。”

李大少喝了口茶后继续说：“这说明什么呢？说明我国的国力在不断增强，人民日益富裕。那么未来外出旅游、度假的人数将会越来越多。我国十几亿的人口，按照5%的人口比例算，也将有几千万的富人。而鹿城，是我国优质的热带海边城市。全年平均气温在25度左右，气温最低的1月，也有21度左右。是夏天冲浪，冬天避寒的好地方。几千万的富人，哪怕只有5%在这里拥有房产，那也得三百万套。再加上外国的呢？来度假旅游的呢？而现在这里的体量才多大，未来的市场需求将会是巨大的。”

胡培超：“按照这么分析，倒确实是有前景的。现在拿这些烂尾的楼、楼盘、土地，成本应该相对较低。”

李轩宁：“前景是肯定有，只是要完全释放出来，还得时间。所以得和政府谈，价格合理的烂尾楼、地皮，我们都可以接下来。但是要有前提条件，不能规定短时间内就全部开发出来，得根据市场的需求，逐步开发推出。我们可以配合做出整体的规划。”

胡培超：“是啊，得按照需求来开发，这样才

不至于再次形成泡沫，冲击本地的房地产市场。”

两朵小花安静地看着，气定神闲、侃侃而谈的李大少，眼睛里露出崇拜、爱慕的神采来。

休息一阵过后，李大少几人包括随行人员、提前到达的HK神华国际投资公司高管、鹏城投资公司高管一行人驱车考察鹿城。

先是去了亚龙湾，此时的亚龙湾，正在动工的工地不多，没有往后那种五星级酒店林立，海景别墅成片，游人如织、车水马龙的繁华，此时还显得比较冷清。

从亚龙湾往西，沿着海边到看完南山寺止，才驱车回别墅。晚饭后，李大少、胡培超又在客厅里喝着茶、抽着大中华聊天，两朵小花作陪。

李大少：“今天逛了一圈，最喜欢的还是开头的亚龙湾。地盘大、沙滩美。”

胡培超：“那边很适合做高端度假项目啊。”

李大少：“是啊，可以在那边整一大块地，能直达海边。可以打造一个集度假式别墅、私家别墅、大型五星级酒店群、购物中心、高级商务会议中心、高端会展中心、海洋水上乐园、海洋生态动物园、游艇以及相关配套设施的大型综合体。”

胡培超：“这么大的体量，不是短时间能打造出来的吧。”

李大少：“总规划这样，实际建设时间，得专业团队精心研究后，根据实际情况需求稳步求进就是了。”

胡培超：“那又得专门设立一个部门来负责这个事情咯。”

李大少摇了摇头说：“预计在三亚的投资规模很大，得建立专业的开发管理公司来运营。舅舅还是得坐镇HK，得找一个人在这里挑大梁。”