优质稻田,扣除劳工成本,按照20倍左右的市盈率(20年回本期)算,差不多就是20贯钱左右一亩。
靠近城区的,专门发展经济作物;会更贵。
偏远地区更便宜。
杨世鹏他们此次携带两千多万贯钱过来,且基本都是纸币和国债。
如果还要新的纸币和国债,杨世鹏也可以利用变法系统随时从现代采购。
也可以打欠条。
皇室和朝廷采购,百姓不用太担心赖他们的账;不愁赊购不到。
因此,杨世鹏等人炒新国都地皮的资金,算比较充裕。
现在北上广深和武汉,城区居住面积,基本都在一两百万亩。
再加上城市用地活动区,都是在千万亩以上。
北宋的东京皇城此时只有8万多亩地。
加外城“平民窟”,估计也就是二三十万亩。
买多少地比较合适,也是杨世鹏等人现在要考虑的。
朝廷大人物一来就地毯式豪买土地。
馅饼砸在三镇田宅牙人(房产经纪人)头上,他们的生意好到爆;一天赚几辈子的钱。
北宋的房地产经纪人可以是个人。
就像那些个人媒婆一样。
个人和机构都可以到官府注册。
有钱鬼推磨,田宅牙人疯狂运转起来,挨个上门给远高于市场价的收购价怂恿地主们卖地。
杨世鹏他们至少要收购整个武汉三镇核心地区的全部地块。
当地原来的100多田宅牙人完全不够用。
超过10倍的新的田宅牙人被批量制造出来。
近水楼台先得月。
新的田宅牙人,基本都是官兵。
由老师傅带着搞两单,知道流程和话术之后;就开始独立上岗。
话说“从南京到北京,买家没有卖家精”。
但在真正的做局者前,无论是买家还是卖家;都只是局中人。
地主和城中居民不知道京城来的这些人为什么要买这么多地?
身为行家的田宅牙人,因为身份局限,也搞不清楚。
都以为只是一批朝廷大人物看上了汉口三角洲,要到这个夏季高温火炉里来汗蒸养老。
谁能想到是皇城要迁到这里来这种泼天富贵降临头上?