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第172部分（第2页）

“成本只有七百？不可能吧？地价一个平房都有这么多了。”板板歪着脑袋：“就我之前拿下的那块地；第一次出手也比这个价格高啊。”

“对啊。但是那些舆论导向上有艺术，总要找点替罪羊吧？找谁？当然找商人了，从古到今你看哪次倒霉不是商人，谁叫他们看起来好像有钱呢？你算说到点子上了。地价第一关就已经把成本提高了。现在不说第一关，就说所谓的七百成本。你想建筑起来，买出去，成本上那些根本不能上账面的钱，恐怕加起来一个平方都要的一千，再送送人几套房子之类的。专门订做之类的，呵呵，七百的成本二千一个平方出手保证亏，因为还有银行利息在里面。资金周转在里面，还有广告之类的没算呢。”

罗世杰只是大概的一说，板板已经知道了很多东西。他反问着：“那岂不是三倍不够，这么算的话，我想五倍可以赚钱了。”

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“五倍绝对可以了。三千五一个平方，在现在都市里，这种房价是中等的。绝对可以赚钱了。有个前提，你忘记了？地价多少？不算了？”

板板不由的大笑了起来：“地价高，成本自然高了。高了房价当然也高了。”

“汉江城因为徐家之前的霸主地位，所以一家独大，现在反而出现了真空。有些地盘因为徐家当时的资金问题，没有拿下，你看着，很快的，徐家之前的地皮将有的无数的人来争夺。很快，这个城市的开发将起一个**。官员是不会看着宝地不赚钱的。”

“房地产，对当地的经济发展有好处嘛。”板板开始了新闻联播的口气。

“屁！”

罗世杰在一边不屑的骂了起来。

“倒了。倒了。不是该我骂么？我是百姓啊。”板板哈哈大笑。

罗世杰哼哼了声：“你骂吧。我也骂呢。房地产对政府有好处？你相信这个鬼话么？”

“什么意思？一年上缴多少利税？怎么没好处？”板板奇怪了，房产销售上，不管怎么样，购房缴税是正常的。

一个楼盘的成交量乘以个人税，对当年的经济的确是大提高啊。

“板板，你该当书记，当地的书记。”罗世杰冷笑了下：“我给你分析吧，从各地的经济来说，一次缴税完毕好，还是年年有税收好？”

“当然年年有税收。”板板觉得这是废话。

“年年？一届政府能够干几年？说是政府，政府是一个个大活人组成的吧？他们在位置几年？管他死后洪水滔天。只要政绩就行。地皮价格能不高么？处处是开发，加上少数的炒房集团，你算算看。究竟多少人买不起房子，多少人有几套房子？”

板板没有说话；在默默的抽烟，他身边的罗世杰忽然站了起来：“知道么？板板，老子也曾经有过热血有过理想，为国为民，那又如何？我首先要保护自己。一切，在时间面前一切什么也不是了。”

猛的，他回了头来：“板板，我的话你该明白，一届政府的所谓政绩，是一个城市用多少年的未来换来的，知道么？真正开发工业用地，扶植企业创造税收，才能够让城市有新活的，源源不断的血液发展。而房地产的开发用地，只能一次性的。其中是非，谁能不知道？谁看不到？我一个小小的区长看到了，上面的人看不到么？是不能说啊。其中这上上下下的利益纠结着，一片开发多少好处？就拿你来说。”

说着罗世杰自嘲的一笑：“我今天也不知道怎么了。是听了钱春那王八蛋的花招么？这样的人能够到那样的位置，真是特色。哼哼。板板，你我是兄弟，我知道你是真心，我也有私心，当时你和我说能送我五套房子，我能不开心么？说到这里你明白了么？”

“罗哥。”板板有点无语了，罗世杰虽然在讽刺自己，也在讽刺着他，更多的是，罗世杰的话里带出了一种看不到未来的遗憾。

“不提这些了，我本来是给你分析房产开发的。现在的关键你知道了，那么你就要对症下药，我们自然会帮你。而且那边的事情，我也会帮你，我们是一体的。”罗世杰摆摆手。

“罗哥。这个事情了解了，我看看，出资一部分，解决点廉价住房如何？在你的辖区。”

“什么意思？”罗世杰的耳朵竖了起来，他看着板板。

板板呵呵一笑：“就你说的那样，你想想，房地产一块这么不合理，国家不会不打击控制的。我想罗哥你为理想也好，为了未来也好，走在国家行动的前面，一定是好事情。我愿意帮你。房地产商人不可能贴钱去做事情，但是我如果因为这种事情得到点横财，我愿意做点事情。”

“你讲讲想法。”

“还不成熟。我也就是灵机一动，我在想。这次严厅长支持下，我赚钱了自己放了兜里，也是混蛋。这样的钱缺德，我看我不如做点好事情。城市里流动人口多，外地人我们管不了，但是本地的下岗职工等等还是可以的。相对的还有拆迁后，无力购买新房的家庭。”

“你讲，你讲。”罗世杰仿佛也看到了一个新的思路。

板板恩了一声，掏出了香烟，分了点上。

然后他看着罗世杰：“做好调查，用工业用地的名义我建厂房，然后多余的地面我建筑价格相对低廉的，但是结实耐用的廉价房屋。分散给当地相对困难，但是有担保的百姓。一个月收取相对的低廉租金。长期出租。你看如何？而且还可以年年缴纳一定的税收。如果进入良性循环了，那么可以推广这种模式，并且，整个国家的房产情况如此，住房压力大增，在你的支持下，我们干成了，再好好操作一番，绝对是对国家，对个人，对你，对我全有好处的事情。附带的产业也会有很多。居民这里的菜场，吃饭，衣食住行等同样可以解决很多很多的人生活，创造价值。”

板板越说越是兴奋，他一句接着一句的道。

罗世杰一拍大腿：“但是启动资金很多的。”

“罗马不是一天建成的，我有的是时间，我先从小做起，等到推广了这个模式，我还可以贷款。住户因为有相对的担保，我也不担心他们不给这么点钱。比如政府支持给我一点地皮做试验，那么我可以降低成本了。质量当然不降低。那么租金可以少下来。我相信还是有人感兴趣的。”板板在那里规划着，说的时候，他的手指点着远处空荡荡的地面。

罗世杰在那里。

呆呆的看着板板：“你很多年后，才能收回成本的。你其他的事情不干了？”

“贷款不行么？何况能把这种事情做好了，我相信越干会越好的。政府迟早要强力参与这样的行为。不能解决大多数人的生活，政府能没有压力么？相信这种情况下，贷款建筑也会是很容易的。一定会有相对的优惠政策。我的公司，政府，银行，百姓，构成一个细水长流的良性循环，罗哥你认为政府的支持下，我会吃不到饭？”