朱棡凭白挨了顿打,却又被驳得无话可说。
按照陆羽说法,这图纸上每一处建筑,每一件设施,都是极有用处的,可若一样都不砍,累计起来所耗钱财,将是个天文数字。
这么多钱,都要自己那抠门老爹出。
他已经能想象得到,朱元璋看到这天文数字时,脸色会有多难看。
幻想至此,朱棡嘴角一抽,看向陆羽的眼神,更带了几分同情:“陆先生,我承认,按照你的规划,这座都城将是史无前例的巨城,可钱呢?父皇恐怕不会出这么一大笔钱的!”
“你以为这修城的钱,都要陛下出吗?”陆羽却是大笑起来。
“您这是什么意思?”朱棡登时一愣。
不光是他吃惊,剩下的朱棣、方孝孺等人,也都凑了上来,好奇问道:“这钱不是陛下出,又有谁出?”
朱棣脑子最是灵活,稍一思虑,立马坏笑着起来:“先生这回又打上谁的主意了?”
照陆羽这般胸有成竹的模样,定已想好筹钱来路,而他精明如此,断不会做赔本买卖,因此,这笔钱定是有人买单!
“知我者燕王也!”陆羽淡笑着,朝朱棣问道:“那殿下不妨猜一猜,咱大明朝最有钱的是谁,又有谁,会肯为这即将建成的都城买单?”
若是凭空猜测,自然了无头绪,可陆羽给出的提示再明显不过,是个人都能有所联想。
大明朝谁最有钱?
不明就理的人,或许会猜是朱元璋,但在场都是聪明人,立马有人猜测出来:“先生说的是……朝堂里那些权贵,抑或是京城那些积富之家?”
猜是作两般猜测,但其实这两类人,压根就是一家。
京中那些富贵人家,哪一个不是权贵重宦?
钱权不分家嘛,没有权力,哪来的钱财?
说明白些,那些开国功勋,那些满朝公卿,连带着他们荫蔽的家族,就是这大明朝最有钱的一拨人。
眼看有人猜出答案,陆羽幽然眨巴着眼,以示肯定,但其他人更犯迷糊,猜出答案,并不意味弄懂真相。
朱棣又挠着脑袋上前:“先生打算如何从他们身上挣钱?”
那些个守财奴,贪财吝啬的程度,绝不亚于朱元璋,要他们出钱可不容易!
陆羽笑着走到桌边,指着桌上图纸的内城区道:“你们看,这内城区乃是文武朝臣及勋望贵戚们的居住区,这里的房舍,该是值不少钱吧?”
“先生是要靠卖房回本?”一听这话,众人立马反应过来。
陆羽笑着点头道:“朝臣勋贵们谁不想住得离皇宫更近一点?这离皇宫越近,房子是不是越贵?再有那些文人雅士,有了房子总得装点得文雅质朴些,这是不是又得花钱?还有那些离学堂、花苑较近的府院,是不是也得卖贵一些?”
后世的经验教训,只要地段优越,不愁房子卖不上价。
而这炒地皮卖房子的手段,来钱最是厉害。
细听陆羽分析,朱家兄弟目瞪口呆,不由竖起拇指:“先生,你可真是个奸商,这样一来,那些勋贵高官必定会大出血呀!”
陆羽却是冷笑道:“我若真想做奸商,大可先将地皮捂着不卖,将房子价格炒起来,届时一块一块往外出售,想必能卖出天价!”
京城的房子,最是不愁卖,想买就得出血。