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第46部分（第2页）

成虎问：“怎么粗法？”

汪平说：“具体问题都不一样。具体问题，具体处理。”

汪平这后一句话，等于没说，但给了成虎一个启发，即，为了维护自己的利益，应该据理争一争，连争都不争，那就是任由开发商宰割了。

现在成虎清楚地看到，开发商步步为营，准备得十分充分，步步引人入套。这就更让他警惕了。开发商是在与老宅的人斗智，目的是维护他们利益的最大化，就是在与老宅里的住户争利益。

老宅的人生活在社会最底层，大伙盼星星，盼月亮，盼到了老城改造，最后却可能得到与自己的期盼背道而驰的结果。

成虎决定好好和他们斗一斗，先把问题复杂化，然后抓住开发商的弱点攻击他们。成虎说：“这种老房子的房租，应该考虑一下它的历史背景。当年房改前，老房主租房一般都一间一间地租，也就是说，除了房客承租的部分，其他都是属于房主的。后来搞房改，老宅里很多公用部分都收为国有了，公用部分也就属于国家了。国家将房子租给老百姓住的时候，实际上也把公用部分无偿地提供给他们使用了。这些公用部分很多界线也是不明晰的，历史问题宜粗不宜细，你们如果抓住房租收据来做文章，就错了。因为房改以后，除了私房，其他都归国家了。我们是中华人民共和国，国家的一切都是人民的，对老宅里公用部分的面积，国家并没有斤斤计较，也无法斤斤计较。如果今天你们要计较一下，那么好，你们是民营的房地产公司，也就是跟我们85号大院里的私房主一样。85号大院，除了私房和大家缴房租的这部分面积，多出来的面积都应该是属于国家的。我们要求重新测量85号大院，测量的正确方法应该是，从前门到后门，整个85号大院的实际面积。”

成虎的一席话，很多人没有听懂。有些人还有点怪成虎，把问题搞那么复杂干啥，管他什么国家的，国家跟我们有什么关系？还给国家，我们不是更少了？

那汪副总经理听明白了，他知道碰上了一个厉害的对手。开发公司实际上在做一道模糊题，他们把老宅里各家都分裂开来，余下的部分就都成了开发公司的。

成虎看到了他们的要害。按照市里政策，拆一平方米还一平方米，成虎要求把整个老宅当一个整体来算，老宅里所有的前院、跨院、后院、天井、回廊、连廊、雨廊、过道都得统统算进去。这部分的面积实在太大了。

汪副总经理知道自己已经败下阵来了，只是成虎还留有余地，没有把问题完全说破，也没有继续往下追，所以才有人埋怨他。他开始让步了，悄悄地把那一叠纸塞进了包里，然后说：“刚才这位同志说的话题，也实在太大了。国家的，什么不是国家的？我们都是国家的嘛，今天我们是来讨论返还面积的，就不说那么远了。不过，这位同志讲的历史事实我们也该尊重，大院里共用的厨房，各家门前的连廊，可以考虑算一部分面积。我们回去再好好研究研究，尽快地拿出一个办法，好不好？我看今天就先讨论到这儿。散会吧。”

汪副总经理急于结束今天的会，他怕拖下去，又会节外生枝。

成虎也没说什么，他知道，刚才说的观点，只能点到为止。现在重点是为老宅里的人也为自己争取更多一点的利益。

他心照不宣地望着汪副总经理笑笑，言外之意很清楚，你们好好研究吧，我是有所保留的。

散了会，很多人把成虎围起来，杜媛媛问：“小成，你刚才讲什么国家的，国家跟我们有什么关系？国家也不会给我们呀？”

成虎胸有成竹地说：“等着吧，他们一定会让步。”

杜媛媛还是不解地问：“让步，怎么让步？”

成虎不想说了，就说：“给你加平方。”

这时，张奶奶家的二傻子插了上来，伸着舌头说：“让步——好！”

张奶奶给了二傻子一巴掌，说：“一边去，你懂什么？”

二傻子摸摸自己的头，“呵呵呵——”笑着走了。

人们也都若有所思地匆匆回家了。成虎没有想到的是，自己的这番话使刚刚团结起来的老宅人，又要四分五裂了。

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第二十一章

当年盖齐府的时候，在宅子里进出行走，雨天不淋雨，夏天不晒太阳，齐园青设计了一条通贯整个齐府的连廊。

齐府坐南朝北，连廊在宅子的东西两边。从齐府前院开始两边就有连廊，为了让连廊相接，前院那道花墙两边，各开了两个“平门”供连廊通过。所谓“平门”，即门的形状像一个立在那儿的花瓶，“平门”寓意平安的意思。“平门”没有门，只是在墙上开了一个瓶形的框。连廊穿过“平门”进入一进天井，再穿过天井，汇入一进厅堂，经过厅堂再分开，进入二进天井，一直通到三进的厅堂。连廊分分合合，分在天井里，合在厅堂中，天井这部分连廊由于是方形的，又叫回廊。连廊汇入三进的厅堂后，进入雨廊，穿过厨房和库房中间的过道，最后进入后花园。

如今老宅里的连廊早已面貌全非，看不出一个完整的样子，更别谈从前院通过连廊到达后花园了。老宅里人满为患，连廊都被占用了，有的被隔成住房住了人家，有的被隔成厨房烧饭。连廊在前院的起点处，就是程基泰烧饭的地方。连廊的终点，被隔成住房住了孙拽子一家。现在要弄清连廊的归属，会牵涉到很多人家的切身利益。

为了共同的利益，老宅里的人空前地团结起来。一团结就取得了成果，第一次谈判，开发公司就做了让步。

可是，散会以后，人们回到家里一想，喜悦的心情就降温了。这些连廊和共用厨房，如何计算面积？这些面积属于哪家？各家能分多少？越想，问题越具体，越想，矛盾越多，一个一个都和自家利益相关，都无法回避。

于是，各家的房门又关了起来，家家都在灯下商议着自家的事，核心内容当然是如何维护各自的利益了。老宅人的团结联盟，已经分崩离析了，表面上还维持着客客气气的样子，心里却在相互试探虚实。老宅人的心，又散了。

老宅三进的东连廊，一部分齐家做了厨房，一小部分被何惠芳隔成了厨房。厨房外还留着一点窄窄的回廊，回廊边有一排石凳。这些石凳已经年代久远，它不是给人坐的，而是早先小姐们摆放时令花草的，春天放迎春和杜鹃，夏天放牡丹和芍药，秋天放菊花，冬天放腊梅，平常就放有一些罗汉松、黄杨、文竹之类的微型观赏盆景。

现在老宅里哪还有地方给人赏花种草，但那些放花的石凳还在。石凳上现在没有放花，但两家人各自放了一个破盆。齐家放的是破花盆，里面种了几根葱。就是平时用过的葱根，随手点在破花盆里，有时烧菜来不及去买葱，就在花盆里掐几根。花盆虽破，但盆里总有几根绿色的葱。其实种葱不是目的，只不过以此向何家表示，这块地方属于齐家的。

何家不种葱，但何惠芳也是个精明人，她何尝不知道齐家的意思，她在窗前的石凳上放了一口破缸，缸里装着洗碗淘米的泔水，有时也倒点剩菜剩饭。几天下来，三分五分卖给从郊区来收泔水养猪的农民。后来物价上涨，精明的何惠芳