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二、规划设计：主要包括项目的总体布局、园林景观、小品制作、道路交通及建筑风格、户型设计等。

几乎所有的产品策划与规划，大家的着力点都放在园林景观上和户型设计上，这一点是没有错的，但是，周帆认为中国的产品都是无思想产品，园林景观也是清一色的缺乏思想性。他认为许多策划人和规划师，把一个小区当成是一个大盘子，然后将花、草、树、石、桥、水、山、小品等全往盘子里装，然后将这些东西分别排列整齐，就算完成了一个小区的规划。这种规划设计有没有价值？价值是有的，至少那些花花草草的放在那里，是具有美感的，但是，是没有生命力的，缺乏系统性、整体性、规范性。

要赋予物理性的园林和建筑于思想性，就要经过精心策划。

首先要从系统性、规范性、整体性和思想性的角度，结合项目主题，进行总体构思，一个好的规划产品，其整体必须有明确的主题，分景观同样要有主题，并且局部服从全局。至今为止很少见到具有系统性的园林景观与配套设施。

许多小区的配套项目，完全是开发商、政府或者策划人凭想象及随大流设置的“作品”，纵观全国的配套项目，不外乎是会所、康体设施、运动设施等，形成了一种“千古不变的真理”。当然，这些配套是要考虑的，因为是人们日常生活所需要的。但是作为策划人，要形成产品的差异化，就必须还要在特色配套上做文章，要弄出一些与众不同的又是业主们所喜爱的生活配套。

【全国首个社区性蝴蝶博物馆】

前面提到江西友邦？蝶景园，周帆在策划这个项目的配套时，为了呼应项目主题——蝴蝶，周帆策划了一个蝴蝶博物馆——这是全国第一个小区性的蝴蝶博物馆，这个博物馆其实很简单，由一个蝴蝶标本室和一个诗画室组成：

【蝴蝶标本室：采集各种类型的蝴蝶标本数百种（如果考虑节省成本，可购置一些仿制标本，然后再适量购置一些真标本），按我国常见的11科蝴蝶科别：凤蝶科、粉蝶科、斑蝶科、环蝶科、眼蝶科、蛱蝶科、珍蝶科、喙蝶科、蚬蝶科、灰蝶科、弄蝶科等陈列其中，将会是一个极佳的观赏、休闲、丰富知识的场所。

三、叙事方式三：产品策划——产品决定价格（4）

蝴蝶诗画室：收集自古至今的所有有关蝴蝶的诗、词、书法、美术作品，通过多种形式，如石刻、藤艺、剪纸等表现出来，供人欣赏，打造成全市别具一格的蝴蝶文化园地。

请来过本项目的名人、要人，都题写“蝴蝶”二字，留下墨宝。并且将不同字体的“蝴蝶”书法一起悬挂于室内。】

这个蝴蝶博物馆虽然简单，但却富有创意，令人耳目一新，像这样的配套，就充分体现了差异化。当时开发商看了策划方案后，乐不可支地逢人就说：“我们小区有一个全国首个蝴蝶博物馆。”一时间传遍全城，受到广泛关注，连当地政府领导，也多次说，等建成后要第一个去参观，并在那里组织学生进行一次现场昆虫知识与蝴蝶文化教育活动。一个简简单单，无需要投入多少资金的蝴蝶博物馆，所带来的社会和经济价值却是巨大的。

【心理诊所在酒店落户】

再如，最近周帆应湖南开发商邀请，为其策划了一个五星级的产权式酒店，周帆给这个酒店取了一个别致而新颖的名称——水调歌头。在水调歌头这个项目中也策划了一个独特的配套项目——心理诊所，让我们来看看周大师是怎么策划的：

【特色配套设置——心理咨询所

这里的特色配套功能一是在本市范围具有唯一性或领先性的项目；二是有特色的局部功能。

五星级酒店通常会规定配套医疗室，给入住的旅客提供急需服务。

这是一个时代的焦虑症──有压力觉得累，没压力觉得可怕。在这样的社会环境下，有精神疾患的人群自然不在少数，只是大多不能坦诚面对——大家都被集体无意识的“成功”观念左右了。客人出门在外入住酒店，在无私密担心的情况下，如果能够得到友好提示与实质性的关心体贴和心理咨询服务，则会表现兴趣和主动表达相应需求。

工作第一、生活第二的人，是这个时代的大多数，是处于上行阶段的社会积极分子，某种程度上都是心理病人。

中国老板全球最累，平均年假仅天，低于全球老板的日及欧盟的日。京沪穗鹏四城调查感觉“压力大”排位为：上海67％，深圳64％，广州46％，北京45％。70％的白领处于亚健康状态。白领综合症导致抑郁症和自杀。

2005年广东省的一次调查也显示，当地知识分子的平均寿命比10年前下降了5岁，仅为53岁，比全国平均寿命低17岁，中年知识分子的死亡率更是超过老年人2倍，死亡年龄段多为45…55岁

英年早逝、猝死、过劳死、因抑郁而自杀，这样的字眼正在越来越多地占据社会新闻的头条。

多种角色的扮演，来自家庭、事业、社会的多重压力，正在使中年男性的身体遭到严重的透支。来自上海、无锡、深圳等地对1000多位城市中年男性的健康状况调查显示，66％的人失眠、多梦、不易入睡；经常腰酸背痛者为62％；一干活就累的占58％；爬楼时感到吃力或记忆力明显减退者为57％；皮肤干燥、面色晦暗、脾气暴躁、焦急者为48％。

男到中年的压力正越来越把男性推向身体与精神崩溃的边缘：女性企图自杀人口是男性的2倍，但男性自杀身亡者是女性的3倍；40岁以上男性半数都有“难言之隐”，并且还在不断攀升。

据模糊预测，90％以上的人都有不同程度的心理疾病。而在中国，有心理病被看成是一种骂人的象征，大家都知道自己有心理病，但却不肯对外承认。平时想去咨询心理医生，又总忙于工作，并且在就近去看心理医生又担心被熟人知道而损面子，因而大家都不去看心理医生。书　包　网　txt小说上传分享

三、叙事方式三：产品策划——产品决定价格（5）

有见于此，我们建议在酒店增设一个心理诊所，入住旅客远在他乡，没有熟人，可以毫无顾虑地看心理医生，了解自己的心理疾患，同时入住酒店，也有足够的空余时间。

开设一家心理咨询所，是顺应时代发展趋势的，也是非常实用的，并且寻求心理咨询者将会越来越多，这是大势所趋。】

其次要有创新，突出个性。大部分的园林景观（包括配套设施）都创新乏力，天下大同，当你去看了这个小区的景观后，再到另一个小区去看时，基本上不会有很大的区别，无非就是一些山山水水、花花草草之类的东西。

【水调歌头式园林景观流派】

还以“水调歌头为例”，周帆在策划这个项目时，当地已经有三个产权式酒店项目上马，竞争激烈，并且在园林景观上都下了本钱，而这个项目在时机上落后于人家，没有先发优势，如何取胜，是重中之重。假如没有一些独家功夫，可能在硝烟中落败而归，开发商对构景方面很重视，想打环境牌，开发商的其中一个股东，就是做规划设计出身的，以前曾经在深圳开办过一家规划设计公司，承接了不少的项目，后来扩大做起房地产开发了。这个股东对园林景观的构建，拿了一个思路和草图，周帆看了以后，说：“在规划设计手法上没有创新，没有走出普罗大众的设计俗套，如果这样设计，我们的园林景观无法与其它几个项目匹敌。”

周帆经过几天的思考，创建了一个全新的园林景观流派——水调歌头流派：

【（2）景观与园林

A、园林风格确立

我们将项目命名为“水调歌头”，这是一个词牌名，古往今来，无数文人骚客挥毫写过《水调歌头》，毛泽东也写过多首，其中以“才饮长沙水，又食武昌鱼……”最为著名。

“水调歌头”这个词牌名，从字面上看，很容易让人联想到水柔、婉约、情调、歌舞之类的优美词汇。我们不去研究词牌，而仅就字面意义借题发挥，像“水柔、婉约、情调、歌舞”与当今的园林艺术可谓相得益彰，与中国的自然山水园林流派浑然天成。中国自然山水园林充分体现着天人合一的理念，体现着人们顺应自然，以求生存与发展的思想。在造园技法上是模拟自然而高于自然，即“虽由人作，宛自天开”。它以人工或半人工的自然山水为骨架，以植物材料为肌肤，在有限的空间里创造无限的风光。又运用隔景、障景、框景、透景等手法分隔组合空间，形成多样而统一的不同景点，可谓步移景异，静中有动，动中有静。宋代以后，又在模拟自然的基础上，强化人们精神思想和文化上的追求，形成写意山水园，以诗词歌赋命题、点景，作为造园的指导思想。达到诗情画意的境地，已成为中国传统园林的精髓。

中国的造园艺术，以追求自然精神境界为最终和最高目的，从而达到“天人合一”的审美旨趣。它浸润着中国文化的内蕴，是中国五千年文化史造就的艺术珍品，是一个民族内在精神品格的生动写照，是我们今天需要继承与发展的瑰丽事业。

根据项目名“水调歌头”，结合中国自然山水园林和西方几何式园林风格，我们建议创建一种新式园林流派——水调歌头流派。

“水调歌头”式园林可以这样来做个粗略勾勒：以中国古典自然山水园林为母体，适当加入西方几何式园林中一些相对自然的园林元素和庭院式表现形式，以水为形、以绿为面、以木为架进行展开，吸纳后现代主义气韵，加入现代审美情趣，尽量使园林不受建筑轴线的制约，追求一种今古自然神韵，并且充分把水作为符号，表现现代的动感飘逸之美，赋予园林于深邃广袤的思想灵性。