余天天皱眉,然后又是一副被气笑的表情。
“我错失机会,给我家的公司造成很大的损失?你在开玩笑吗?王东,别以为出去混出点人样,就能在我面前指手画脚了!”
我依旧不生气,而是问了一个很关键的问题。
“天豪公司的事,你这个经理说了算吗?”
根据我的观察,余天天的能力真的不怎么样,而且还不能很好地控制自己的情绪,很容易被人左右甚至是利用,这样的人,很难成大事,除非她将来能做出改变。
再考虑到余天天还在上学,那么余天天的父亲让她在公司里担任经理的职位,多半就只是让她锻炼一下,了解一下公司的运转,等到余天天毕业之后再正式进入公司工作,所以现在天豪地产的事情,余天天只能看,但是却不能做出任何决定,尤其是关乎到企业发展的重要问题,余天天更是只能旁听,甚至连旁听的资格都没有。
果然,余天天听到我这么问,脸色又一次变了。
“你什么意思?我家的公司,难道我说了还不算吗?”
我摇头,“我要说的事情,不是你能决定的,我今天约你出来吃饭,也不是真的想要约你,只是想和你父亲谈一谈。”
“就你还想见我爸?做梦吧你!”
余天天语气冰冷且不屑,明显是认为我没有这个资格。
我依旧不生气,因为没有必要。
“我怎么就不能见你父亲了?既然你也是天豪地产的经理,那么对天豪地产的事应该也有一些了解,那我问你一个问题,现在已经是年底了,你们天豪地产的资金有压力吗?工程款都结清了吗?来年开工,有足够的启动资金吗?
相比于你每天开着法拉利四处晃悠,在同学面前装逼,你父亲估计正在着急吧?
外人只能看到你们天豪地产表面的光鲜亮丽,那是因为你父亲必须这么做,也只有这样才能让人们对天豪地产有足够的信心,但你作为你父亲的女儿,作为天豪地产的经理,难道就没有看出来一些特别的东西吗?”
“特别的东西?”
余天天这一次终于不再对我冷嘲热讽了,而是陷入了沉思。
虽然我没有对天豪地产进行过调查,但我说的这些几乎就是所有地产公司的通病。
任何一家地产公司想要把工程做完,都是需要垫资的,而大部分公司都没有足够的实力来进行垫资,所以就只能把到手的地块做抵押,从银行贷款,或者用其他方式贷款、搞钱。
不管用什么方式搞来的钱,必然是要承担高额利息的,只不过房地产发展极快,做工程所得利润能够轻松覆盖贷款的利息,还能剩下很多,所以没有人在乎这些。
但并不是说有了贷款之后,就没有后顾之忧,可以放心大胆去做了,实际上地产公司账面上的钱,永远都是不够用的,尤其是在年底的时候,各个工程承包商都要上门索要工程款,要不然下面那些工人怎么回家过年?
面对这么大的压力,地产公司必须要想尽一切办法搞钱、搞钱、再搞钱!
年底搞了一波,年初还得再来一波,要不然工程预付款哪里来?
人们只看到了地产公司赚钱时的得意,却很少有人想一想地产公司的老板承受了多大的压力。
就像余天天,每天只知道享受他父亲带给她的地位和金钱,却从来没有想过他父亲的处境如何。